房地产日报：番禺置业竞得广州番禺融媒体中心北侧地块 据上海证券交易所信息披露

　　市场行情
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   　　2025 年5 月6 日，房地今日权益市场多数板块有所上涨，产日上证综指和深证综指分别上涨1.13%和2.25%
，报番北侧沪深300 和中证500 分别上涨1.01%和1.93% 。禺置业竞禺融申万房地产指数上涨1.13%。得广地块

   　　个股表现：

   　　房地产板块个股涨幅较大的州番中心前五名为华丽家族 、万通发展、媒体电子城 、房地南国置业 、产日中交地产
 ，报番北侧 涨幅分别为

   　　9.92%/7.58%/7.16%/5.19%/5.12%；

   　　个股跌幅较大的禺置业竞禺融为卧龙地产、新城控股、得广地块滨江集团
、州番中心中洲控股、媒体深深房A，房地跌幅分别为-2.14%/-1.85%/-1.74%/-1.54%/-1.49%。

   　　行业新闻：

   　　上海浦东房地产集团59 亿元公司债更新至“已受理” 。5 月6 日，据上海证券交易所信息披露
，上海市浦东新区房地产（集团）有限公司2025 年面向专业投资者公开发行公司债券项目更新为“已受理”。观点新媒体了解到，此债券发行人为上海市浦东新区房地产（集团）有限公司，拟发行总额59 亿元，品种为公募
，承销商有中信证券、爱建证券 、国泰海通 、摩根大通证券（中国） 。该债券项目已于2025 年04月01 日获上交所更新反馈
。

   　　番禺置业3.07 亿元竞得广州番禺融媒体中心北侧地块 ，溢价率19.48%。据中指研究院，5 月6 日，广州成功出让1 宗番禺区住宅用地，该地块位于番禺区融媒体中心北侧
，该地块体量不大，房企入局门槛低 ，最终本地民企广州市番禺置业房地产开发有限公司以总价3.07 亿元竞得，成交楼面价19894 元/㎡ ，溢价率19.48%。

   　　浙江交控与嘉兴高新集团联合体2.59 亿元竞得嘉兴秀洲区宅地 。

   　　5 月6 日，嘉兴交控秀湖房地产开发有限公司（浙江交控与嘉兴高新集团联合体）以底价2.59 亿元竞得嘉兴秀洲区高新区一宗宅地
 ，编号2025 嘉秀洲-016 号，楼面价6028 元/平方米。地块位于高科路东侧
、横二路北侧，出让面积2.86 万平方米，容积率1.2-1.5，规划建筑面积4.30 万平方米，其中商业占比1%-2%。该地块住宅部分总价2.53亿元 ，商服用地总价589 万元。据了解，地块周边最近一次土地出让为2022 年8 月19 日，上海圆通蛟龙投资以底价13.18 亿元竞得相邻地块，楼面价7575 元/平方米。

   　　公司公告：

   　　【天地源】天地源股份公告
，公司及下属子公司对 2024 年可能存在减值迹象的各类资产进行了全面检查和减值测试  ，拟计提各类资产减值准备合计119,645.76 万元。

   　　【深业集团】深业集团有限公司公告，吕华因年龄原因 ，不再担任公司董事长职务，办理退休手续 。根据深圳市相关任免文件 ，王昱文接任公司董事长 。

   　　【华侨城集团】华侨城集团有限公司公告，公司及其一致行动人于2025 年4 月29 日与中国华润下属全资子企业合贸有限公司及磐石润创(深圳)信息管理有限公司(以下简称“股份划入方”)签署《股份无偿划转协议》，拟计划将公司及其一致行动人合计持有的康佳集团722,383,542 股股份 ，持股比例为29.999997%，无偿划转给股份划入方 。本次股份划转事项完成后，公司及其一致行动人不再持有康佳集团任何股份。

   　　风险提示
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   　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期